Gastos de compraventa

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GASTOS DE COMPRAVENTA EN ESPAÑA SIN HIPOTECA

1. Los gastos de compra de la vivienda son los siguientes:

  • Si la vivienda es nueva, se paga el IVA, será de solo un 10%.
  • Si la vivienda no es nueva se paga un 8% de impuesto de transmisiones.

2. Los gastos de traducciones

Suelen ser entre 400 y 500 euros en total,

3. Los gastos de abogado,

Serán de un 1% de la compra

4. Los gastos de registro

Este gasto en una compra de unos 100.000 euros es de unos 300 euros. Aproximadamente.

5. Los gastos de notario.

En una compraventa de unos 100.000 euros. Serían unos 600 euros de notario.

GASTOS DE COMPRAVENTA EN ESPAÑA CON HIPOTECA

1. La comisión del banco

Suele ser entre un 1% y 1,5% del importe del préstamo.

 

2. Los gastos de una segunda escritura en notario por la hipoteca

700 euros aproxidamente, depende cuanto se pida de hipoteca.

 

3. Los gastos de registro

Unos 250 euros.

 

4. Los gastos de un impuesto especial sobre hipotecas. Impuesto de actos juridicos documentados

El 1,5% de lo que se pide de hipoteca y a esa cantidad se multiplica por un coeficiente.

LOS COSTOS DESPUÉS DE COMPRA

He comprado un apartamento en España – que tengo que pagar ahora?

En España, cada mes, usted debe pagar por los servicios de las utilidades en el complejo residencial desde 30 euros. En el caso de pago anticipado para los servicios, recibirá un descuento. Debe registrar el pago de agua, luz, teléfono en su nombre. Una vez al año, usted tiene que pagar impuestos de la propiedad, basura, y impuesto sobre la renta de no residente (no es alto).

1. IBI – Se paga una vez al año, es un impuesto local

Depende de la vivienda y su localización, pero suele ser unos 250 euros por año.

2. Impuesto no residente, es un impuesto nacional, se paga al gobierno nacional español

Una vez al año, unos 250 euros.

3. Agua y Luz

La luz se paga una vez al mes, en España el minimo suelen ser unos 15 euros al mes, si no se utiliza nada. Si se usa unos 80 al mes. El agua son unos 30 euros al mes. Pero todo esto depende del consumo.

4. Comunidad

Depende de localizacion, normalmente entre 50-200 euros al mes.

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